prodej pole 23 899 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sušice, Uherské Hradiště V katastrálním území Huštěnovice, Staré Město u Uherského Hradiště a Sušice u Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělské pozemky. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> průměrná bonita 11,75 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví a majoritní vlastnictví -> zajištěn přístup - dostupnost -> zemědělsky oblíbená lokalita povodí Moravy Katastrální území Huštěnovice, výměra 1 991 m² -> parc. č. 2466 (LV 278) Katastrální území Staré Město u Uherského Hradiště (Staré Město), výměra 6 493 m² -> parc. č. 6112/53 (LV 2201) Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště (Sušice), výměra 14 277 m² -> parc. č. 129/1, 501, 622 (LV 380) Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště (Sušice) -> parc. č. 778 (LV 381) -> celková výměra 1 517 m² -> výměra určená k prodeji 1 138 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 23899 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9715-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.06 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.06 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

1.21 mil. – 1.74 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.27 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 00:31

Zemědělské pozemky v různých katastrálních územích s dobrou bonitou a zajištěným přístupem. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V cene je zahrnuta provize a souvisejici pravni sluzby.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Sušice)
Nádraží: 1231 m (Huštěnovice)
Plzeň hl. n.: 89 min · 2 přestupy
České Budějovice: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno