Prodej pole 23899 m²

Sušice, Sušice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Huštěnovice, Staré Město u Uherského Hradiště a Sušice u Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělské pozemky.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> průměrná bonita 11,75 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělská půda
-> výlučné vlastnictví a majoritní vlastnictví
-> zajištěn přístup - dostupnost
-> zemědělsky oblíbená lokalita povodí Moravy

Katastrální území Huštěnovice, výměra 1 991 m2
-> parc. č. 2466 (LV 278)

Katastrální území Staré Město u Uherského Hradiště (Staré Město), výměra 6 493 m2
-> parc. č. 6112/53 (LV 2201)

Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště (Sušice), výměra 14 277 m2
-> parc. č. 129/1, 501, 622 (LV 380)

Katastrální území Sušice u Uherského Hradiště (Sušice)
-> parc. č. 778 (LV 381)
-> celková výměra 1 517 m2
-> výměra určená k prodeji 1 138 m2

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 23899 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4663 m MHD 22 m školka 252 m lékař 1546 m pošta 1466 m restaurace 1743 m škola 620 m obchod 4945 m vlak 1242 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.06 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.06 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.20 mil. – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.27 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 998 551 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 01:32

Nabídka zemědělských pozemků (orné půdy) o celkové výměře v okrese Uherské Hradiště. Pozor na to, že u jedné z parcel se prodává jen částečná výměra a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Sušice)
Nádraží: 1232 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno