prodej pole 11 210 m²
Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Bezuchov, Přerov V katastrálním území Bezuchov v okrese Přerov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita půdy 10,50 Kč/m (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné, atraktivní výnosový potenciál -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, efektivní hospodaření Katastrální území Bezuchov, celková výměra 11 210 m -> parc. č. 391/17, 412/2 (LV 121) -> vysoká kvalita půdy BPEJ 10,50 Kč/m Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 582 920 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 11210 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9518-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
582 920 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
608 790 Kč
574 778 – 693 230 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 572 263 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
605 340 · váha 84 %
Model z dat
583 264 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
854 875 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 605 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 583 264 Kč (rozpětí 368 638 Kč – 976 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 854 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 582 920 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1054 m (Oprostovice, rest.)
- Nádraží
- 7842 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |