Prodej pole 11210 m²
Bezuchov, Bezuchov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Bezuchov v okrese Přerov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> bonita půdy 10,50 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy
-> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití
-> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> vysoké pachtovné, atraktivní výnosový potenciál
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků, efektivní hospodaření
Katastrální území Bezuchov, celková výměra 11 210 m²
-> parc. č. 391/17, 412/2 (LV 121)
-> vysoká kvalita půdy – BPEJ 10,50 Kč/m²
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 582 920 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 11210 m²
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7253 m
MHD
123 m
školka
340 m
lékař
1975 m
pošta
3602 m
restaurace
3497 m
škola
3827 m
obchod
7330 m
vlak
7836 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
582 920 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
606 334 Kč
573 226 – 689 118 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 569 954 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
605 340 · váha 84 %
Model z dat
562 853 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
854 875 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 605 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 853 Kč (rozpětí 355 738 Kč – 942 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 854 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 582 920 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1054 m (Oprostovice, rest.)
- Nádraží
- 7841 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |