Prodej pole 8241 m²

Tisovec, Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tisovec (okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky
-> diverzifikovaná investice - více parcel s různým charakterem využití
-> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost

Katastrální území Tisovec, výměra 8 241 m2
-> parc. č. 1640/44, 1754/6, 1758/13, 1758/28, 1796/3 (LV 443)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 370 845 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8241 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6102 m MHD 114 m školka 2573 m lékař 2788 m pošta 2151 m restaurace 1338 m škola 2105 m vlak 3512 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	370 845 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	370 845 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 845 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

502 636 Kč

445 216 – 562 301 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 472 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 510 271 · váha 87 %

Model z dat 424 563 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 628 459 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 510 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 563 Kč (rozpětí 268 335 Kč – 710 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 628 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 370 845 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 11:32

Zemědělské pozemky v katastrálním území Tisovec jsou nabízeny ve výlučném vlastnictví s přímým přístupem. Pozor na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě předložené nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno