prodej pole 8 241 m²

Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tisovec, Chrudim V katastrálním území Tisovec (okres Chrudim) nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diverzifikovaná investice - více parcel s různým charakterem využití -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání pozemků -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Tisovec, výměra 8 241 m² -> parc. č. 1640/44, 1754/6, 1758/13, 1758/28, 1796/3 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 370 845 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8241 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9493-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	370 845 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	370 845 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

370 845 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

503 311 Kč

445 642 – 563 430 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 473 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 510 271 · váha 87 %

Model z dat 431 729 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 628 459 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 510 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 729 Kč (rozpětí 272 864 Kč – 722 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 628 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 370 845 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 19:33

Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře 8 241 m² ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Tisovec. Pozemky mají třídu ochrany 3-5 a zajištěný přístup, v ceně je zahrnuta provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Tisovec)
Nádraží: 3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno