Prodej pole 33184 m²

Liběšice, Horní Chobolice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horní Chobolice (obec Liběšice), okres Litoměřice, nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků.

Katastrální území Horní Chobolice
-> parc. č. 416/8, 424, 453, 454/1, 455 (LV 411)
-> výměra určená k prodeji 33 184 m2

Nabídku tvoří čistě orná půda. Pozemky se nacházejí v Horních Chobolicích, které jsou součástí obce Liběšice v okrese Litoměřice. Lokalita leží v oblasti Českého středohoří, severovýchodně od Litoměřic a severně od Liběšic.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 33184 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5313 m MHD 23 m školka 1802 m lékař 2023 m pošta 2049 m restaurace 1807 m škola 1802 m vlak 1325 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.19 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.19 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.19 mil. Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.69 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.04 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 12:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků (orná půda) v katastrálním území Horní Chobolice. Text neobsahuje žádná specifická rizika ani skryté vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1374 m (Liběšice, žel. st.)
Nádraží: 1304 m
Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno