Nemovitosti

prodej pole 33 184 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Horní Chobolice, Liběšice, Litoměřice V katastrálním území Horní Chobolice (obec Liběšice), okres Litoměřice, nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Horní Chobolice -> parc. č. 416/8, 424, 453, 454/1, 455 (LV 411) -> výměra určená k prodeji 33 184 m² Nabídku tvoří čistě orná půda. Pozemky se nacházejí v Horních Chobolicích, které jsou součástí obce Liběšice v okrese Litoměřice. Lokalita leží v oblasti Českého středohoří, severovýchodně od Litoměřic a severně od Liběšic. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
33184 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.09.2026 (34 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10433

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.19 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.19 mil. Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.19 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
1.70 mil. – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 2.04 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.30 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 12:32

Nabídka prodeje souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 33 184 m² v katastrálním území Horní Chobolice. Jde o čistě ornou půdu s kompletně zahrnutou provizí v ceně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
33 184 m²

Dostupnost

Zastávka
1374 m (Liběšice, žel. st.)
Nádraží
1304 m
Ústí nad Labem hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Liberec
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
169 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
209 min · 1 přestup
Brno hl. n.
214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026 přidáno