prodej lesa 2 795 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 2 795 m², Mikulčice K prodeji nabízíme soubor lesních pozemků vč. porostů v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín s celkovou výměrou 2795 m². Jedná se o tyto parcely: 2054/12 – 18 m² lesní pozemek 2054/13 – 186 m² lesní pozemek 2054/14 – 1099 m² lesní pozemek 2059/46 – 1356 m² ostatní plocha 2062/1 – 101 m² ostatní plocha 2065/2 – 35 m² ostatní plocha Pro více informací nás kontaktujte. Celková cena je cenou konečnou bez nutnosti jakýchkoliv dalších poplatků. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 2795 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Real Marco

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00363

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	150 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	150 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

266 498 Kč

197 757 – 338 303 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 250 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 280 400 · váha 71 %

Model z dat 228 604 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 265 525 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 280 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 604 Kč (rozpětí 144 484 Kč – 382 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 265 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 12:32

Jde o prodej souboru menších lesních pozemků a ostatních ploch v Mikulčicích. Cena je konečná bez dalších poplatků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Celková cena je cenou konečnou bez nutnosti jakýchkoliv dalších poplatků.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1459 m (Lužice)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno