Prodej lesa 2795 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme soubor lesních pozemků vč. porostů v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín s celkovou výměrou 2795 m2. Jedná se o tyto parcely:

2054/12 – 18 m2 lesní pozemek
2054/13 – 186 m2 lesní pozemek
2054/14 – 1099 m2 lesní pozemek
2059/46 – 1356 m2 ostatní plocha
2062/1 – 101 m2 ostatní plocha
2065/2 – 35 m2 ostatní plocha

Pro více informací nás kontaktujte. 

Celková cena je cenou konečnou bez nutnosti jakýchkoliv dalších poplatků.

Parametry

Cena: 150 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 2795 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: real-marco

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 72 m školka 642 m lékař 385 m pošta 334 m restaurace 354 m škola 225 m obchod 6195 m vlak 1477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	150 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	150 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

271 442 Kč

200 882 – 346 580 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 255 156 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 280 400 · váha 71 %

Model z dat 251 775 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 265 525 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 280 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 775 Kč (rozpětí 159 128 Kč – 421 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 265 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 10:24

Jedná se o soubor lesních pozemků a ostatních ploch o celkové výměře 2 795 m² v Mikulčicích. Cena je konečná bez dalších poplatků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1459 m (Lužice)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno