Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 100 m²

Mikuleč, Mikuleč · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte v Mikulči! Hledáte bydlení, které Vám nabídne dostatek prostoru a hlavně možnost vytvořit si ho přesně podle vlastních představ? Tento byt 3+1 s užitnou plochou 99,88 m² je sice v původním stavu, ale obrovský potenciál mu rozhodně nechybí. Čeká na nového majitele, který mu dá novou podobu a využije prostor, který nabízí - a že ho tu rozhodně není málo. Kromě samotného bytu je totiž k dispozici také prostorné podkroví s možností vybudování dalších obytných místností. Jaká je dispozice? - kuchyň - tři pokoje - koupelna - toaleta - chodba - komora - prostorné podkroví s možností dalšího využití - součástí je také sklep, garáž a zahrádka (možnost pronajmout další pozemek) Pár technických údajů? - dispozice 3+1 - užitná plocha 100 m² - původní stav určený k rekonstrukci - možnost rozšíření obytného prostoru do podkroví - sítě: elektřina, vodovod - odpady řešeny septikem - ohřev teplé vody elektrickým bojlerem - ústřední vytápění na tuhá paliva Pro koho je byt určen? - pro ty z Vás, kteří hledají opravdu prostorný byt s výjimečnou dispozicí - pro každého, kdo si chce nové bydlení zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a potřeb - pro rodinu, která ocení dostatek místa a možnost do budoucna využít také podkroví - pro ty, kteří nechtějí bydlet v klasickém panelovém domě a dávají přednost menšímu domu O jakou se jedná lokalitu? Mikuleč nabízí klidnější bydlení s příjemnou venkovskou atmosférou a zároveň dobrou dostupností do okolních měst. Právě spojení klidné lokality, cihlového domu s menším počtem bytů a opravdu velkorysého prostoru dělá z této nabídky zajímavou možnost pro každého, kdo nehledá hotové bydlení, ale místo, které si může vytvořit podle sebe. Pokud v něm ten potenciál vidíte také, přijďte se podívat osobně. Těším se na Vás. Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Parametry

Cena
990 000 Kč (9900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 915

Vzdálenosti

MHD 101 m školka 1977 m pošta 4685 m restaurace 4646 m škola 2872 m vlak 4529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 990 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 990 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.73 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 348 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3376 m (Opatovec, mlýn)
Nádraží
4527 m (Opatov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno