Prodej pole 6117 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic, obec Mladotice, okres Plzeň-sever, nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 6 117 m2
-> parc. č. 101, 443, 478, 481 (LV 511)
-> výlučné vlastnictví
-> třída ochrany 4-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zatím neproběhly KPÚ, v budoucnu optimalizace uspořádání a přístupů

V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Cena je uvedena včetně provize. Zajišťujeme kompletní právní servis.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 256 914 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6117 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	256 914 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	256 914 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

256 914 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

371 034 Kč

312 600 – 435 293 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 348 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 372 080 · váha 82 %

Model z dat 350 757 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 466 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 372 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 757 Kč (rozpětí 221 688 Kč – 587 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 466 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 256 914 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 23:50

Soubor pěti pozemků orné půdy o celkové výměře 6 117 m² v katastrálním území Chrášťovice u Mladotic. Jedná se o výlučné vlastnictví se třídou ochrany 4-5.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno