prodej pole 6 117 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic, obec Mladotice, okres Plzeň-sever, nabízíme k prodeji soubor pěti pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 6 117 m² -> parc. č. 101, 443, 478, 481 (LV 511) -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zatím neproběhly KPÚ, v budoucnu optimalizace uspořádání a přístupů V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Cena je uvedena včetně provize. Zajišťujeme kompletní právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 256 914 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6117 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8936-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	256 914 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	256 914 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

256 914 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

371 489 Kč

312 887 – 436 054 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 349 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 372 080 · váha 82 %

Model z dat 354 180 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 466 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 372 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 180 Kč (rozpětí 223 851 Kč – 592 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 466 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 256 914 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 12:32

Nabízí se soubor pěti pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví s dobrou třídou ochrany. Pozor na absenci komplexních pozemkových úprav a nutnost řešit budoucí přístupy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor 5 pozemků orné půdy

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno