Prodej pole 10291 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

PŘEDNOSTI POZEMKU
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> KPÚ neproběhly - potenciál možnosti sjednocení majetku v KÚ
-> pozemek v rovině - snadné obhospodařování
-> třída ochrany 4-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost

Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 10 291 m2
-> parc. č. 1431 (LV 511)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 463 095 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 10291 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	463 095 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	463 095 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	469 901 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	469 901 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	482 761 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	482 761 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

463 095 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

604 991 Kč

514 069 – 826 945 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 568 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 600 366 · váha 82 %

Model z dat 602 235 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 784 792 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 600 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 235 Kč (rozpětí 380 628 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 784 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 463 095 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 21:31

Zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví v rovinatém terénu s dobrou dostupností. Vhodné jako investice nebo pro vlastní obhospodařování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno