prodej pole 11 227 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKU -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pravidelný tvar - efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání -> třída ochrany 3 a 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 11 227 m² -> parc. č. 1533 (LV 511) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 482 761 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 11227 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8939-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	463 095 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	463 095 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	469 901 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	469 901 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	482 761 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	482 761 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

482 761 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

642 432 Kč

546 133 – 878 351 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 603 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 638 088 · váha 82 %

Model z dat 628 471 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 856 171 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 638 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 471 Kč (rozpětí 397 210 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 856 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 482 761 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 21:31

Zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Chrášťovice u Mladotic s nadstandardní bonitou půdy. Vhodné jako stabilní investice do půdy bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno