Pronájem bytu 1+1 37 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

64 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemusíte hledat velký byt, abyste měli dostatek prostoru pro pohodlný život. Někdy stačí dobře řešené 1+1, které vám dá přesně to, co potřebujete.
Ráno si v klidu připravíte snídani, večer si po práci sednete do svého obývacího pokoje a máte prostor jen pro sebe. Nemusíte se starat o vybavování ani rekonstrukci – byt je připravený k nastěhování.
Ke Studánce 1043 v Orlové je místo pro člověka, který hledá především klidné a praktické bydlení, nechce zbytečně platit za prostor, který nevyužije, ale zároveň nechce bydlet v malém a stísněném pokoji.
A právě v tom je kouzlo tohoto bytu.
Máte svůj pokoj, svou kuchyň, své zázemí a svůj klid.
Po příchodu domů nemusíte nic řešit. Prostě odložíte klíče, uvaříte si kávu a jste doma.
Možná hledáte místo, kde se vám bude dobře žít.
Přijďte se podívat.

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	8 400 Kč	-4.0 %
25.09.2026	8 750 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 400 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 400 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 286 Kč

7 218 – 9 030 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 212 · váha 62 %

Model z dat 8 355 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 286 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 355 Kč (rozpětí 7 217 Kč – 9 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží: 4651 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 8 750 → 8 400
09.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno