Pronájem bytu 1+1 38 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemusíte hledat velký byt, abyste měli dostatek prostoru pro pohodlný život. Někdy stačí dobře řešené 1+1, které vám dá přesně to, co potřebujete.
Ráno si v klidu připravíte snídani, večer si po práci sednete do svého obývacího pokoje a máte prostor jen pro sebe. Nemusíte se starat o vybavování ani rekonstrukci – byt je připravený k nastěhování.
Ke Studánce 1043 v Orlové je místo pro člověka, který hledá především klidné a praktické bydlení, nechce zbytečně platit za prostor, který nevyužije, ale zároveň nechce bydlet v malém a stísněném pokoji.
A právě v tom je kouzlo tohoto bytu.
Máte svůj pokoj, svou kuchyň, své zázemí a svůj klid.
Po příchodu domů nemusíte nic řešit. Prostě odložíte klíče, uvaříte si kávu a jste doma.
Možná hledáte místo, kde se vám bude dobře žít.
Přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
318 m
školka
179 m
lékař
468 m
pošta
445 m
restaurace
186 m
škola
150 m
obchod
363 m
vlak
4664 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 8 400 Kč | -4.0 % |
| 25.09.2026 | 8 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 400 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 406 Kč
7 368 – 9 382 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 401 · váha 61 %
Model z dat
8 348 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 618 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 8 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 348 Kč (rozpětí 7 211 Kč – 9 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
- Nádraží
- 4651 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 8 750 → 8 400 |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |