pronájem bytu 2+kk 49 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Koldům, Litvínov Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o rozloze 49 m² s balkonem. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici , koupelnu s vanou a WC. Nájem činí 7.500 Kč + 2.000 Kč zálohy pro 1 osobu. Každá další osoba 600 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu smlouvy požadujeme kauci ve výši jednoho nájmu, provize ve výši jednoho nájmu a dopředný nájem. Volné ihned. V bytě se v současné době nacházejí věci a vybavení, které by mohl nový nájemník případně využít. Nabízí se tedy dvě možnosti: buď věci v bytě ponechat, pokud by o ně měl nový nájemník zájem, nebo byt před jeho předáním kompletně vyklidit Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Pouze slušní a pracující nájemníci. Více informací u uvedeného makléře 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15615

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 649 Kč

7 962 – 11 242 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 9 055 · váha 55 %

Model z dat 10 334 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 14 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 9 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 334 Kč (rozpětí 8 825 Kč – 11 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 14 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32

Jde o pronájem družstevního bytu 2+kk v ikonickém objektu Koldům v Litvínově. Pozor na specifické prostředí a správu tohoto známého experimentálního bytového domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ve výši jednoho nájmu
prislusenstvi: balkon

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Litvínov, Koldům)
Nádraží: 1709 m (Lom u Mostu zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno