pronájem domu 95 m² s pozemkem 920 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domy, 95 m², LiberecNovinská Hledáte rodinné nájemní bydlení, s přírodou na dosah ruky, soukromou zahradou, pergolou, bazénem a vlastním parkovacím stáním? Tento rodinný dům nacházející se na krásném místě pod Ještědem v Liberci nabízí obojí. Nabízíme Vám k pronájmu horní polovinu rodinného domu s pozemkem 920 m² v klidné a atraktivní lokalitě Liberec – Ostašov. Dům byl dokončen v roce 2019 a splňuje všechny nejvyšší standardy současného bydlení. Horní část rodinného domu je dispozičně řešena jako 3+1 o celkové užitné ploše 95m² a půdním prostorem cca 25m². Je ideálním řešením pro rodinu s dětmi. Nabízí velký prostor, dostatečný klid, soukromí a s výbornou dopravní dostupností do centra Liberce. Na pozemku bude součástí pronájmu bazén 3x2 m, zděný zahradní domek určený pro posezení a grilování, skleník, ohniště a venkovní parkovací stání. Velmi úsporného bydlení je zajištěno vytápěním formou tepelného čerpadla s teplotní křivkou v kombinaci se zónovým podlahovým topením a plastovými okny s trojsklem. - Měsíční nájem je stanoven 33.000 Kč/měsíc + 6.000 Kč služby. - Kauce je ve výši 80.000 Kč. - Provize realitní kanceláři je stanovená 33.000 Kč + DPH. Těšíme se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Kolaudace: 2019
Lokalita projektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-90576
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 817 Kč
22 835 – 32 898 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
28 543 · váha 60 %
Model z dat
29 940 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 28 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 940 Kč (rozpětí 24 221 Kč – 35 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 25 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1220 m (Ostašov škola)
- Nádraží
- 1090 m (Ostašov)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |