Pronájem rodinného domu 95 m², pozemek 920 m²
Liberec, Liberec XX-Ostašov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte rodinné nájemní bydlení, s přírodou na dosah ruky, soukromou zahradou, pergolou, bazénem a vlastním parkovacím stáním? Tento rodinný dům nacházející se na krásném místě pod Ještědem v Liberci nabízí obojí.
Nabízíme Vám k pronájmu horní polovinu rodinného domu s pozemkem 920 m2 v klidné a atraktivní lokalitě Liberec – Ostašov. Dům byl dokončen v roce 2019 a splňuje všechny nejvyšší standardy současného bydlení.
Horní část rodinného domu je dispozičně řešena jako 3+1 o celkové užitné ploše 95m2 a půdním prostorem cca 25m2. Je ideálním řešením pro rodinu s dětmi. Nabízí velký prostor, dostatečný klid, soukromí a s výbornou dopravní dostupností do centra Liberce.
Na pozemku bude součástí pronájmu bazén 3x2 m, zděný zahradní domek určený pro posezení a grilování, skleník, ohniště a venkovní parkovací stání.
Velmi úsporného bydlení je zajištěno vytápěním formou tepelného čerpadla s teplotní křivkou v kombinaci se zónovým podlahovým topením a plastovými okny s trojsklem.
- Měsíční nájem je stanoven 33.000 Kč/měsíc + 6.000 Kč služby.
- Kauce je ve výši 80.000 Kč.
- Provize realitní kanceláři je stanovená 33.000 Kč + DPH.
Těšíme se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1998 m
MHD
1214 m
školka
1191 m
lékař
1743 m
pošta
2353 m
restaurace
1253 m
škola
721 m
obchod
3021 m
vlak
1105 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 487 Kč
23 395 – 33 747 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
27 930 · váha 60 %
Model z dat
32 753 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 948 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 27 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 753 Kč (rozpětí 26 496 Kč – 39 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 24 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1220 m (Ostašov škola)
- Nádraží
- 1090 m (Ostašov)
- Liberec
- 21 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |