prodej pozemku 6 647 m²

Homole · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v jednom bloku 5647 m² Homole, vhodné pro Koně, zahradnictví, atd.... Nabízíme k prodeji 4 pozemky v jednom bloku o celkové výměře 6647 m², vhodné pro Koně, zahradnictví, atd.... s příjezdem na okraji obce Homole a krásným výhledem na Kleť. Vynikající poloha, Nemovitost je bez jakéhokoliv omezení, po zaplacení ihned k dispozici. Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře, jsme přímý majitelé . Cena je k jednání. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (587 Kč/m²)
Pozemek: 6647 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Nemovitosti-finance.cz REALITY NA JIHU s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-15001

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.90 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

587 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.33 mil. – 5.08 mil. Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 682 128 · váha 34 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 682 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Homole, Diagnostický ústav)
Nádraží: 2033 m (Černý Dub)
České Budějovice: 36 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 232 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno