prodej stavebního pozemku 875 m²

Chroboly · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se schváleným stavebním záměrem 875 m² Záhoří u Chrobol Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Záhoří u Chrobol o celkové výměře 875 m², v malebné části Jihočeského kraje na rozhraní Šumavy a CHKO Blanský les. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreační zázemí uprostřed přírody. Velkou výhodou této nabídky je, že pro výstavbu rodinného domu již byl vydán společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Budoucí majitel tak může navázat na již připravený projekt a výrazně si zjednodušit cestu k vlastnímu bydlení. Součástí schváleného záměru je napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektrickou energii a příjezd z veřejné komunikace. Pozemek nabízí: • možnost výstavby rodinného domu, • vhodné využití pro trvalé bydlení i rekreaci, • klidnou lokalitu s minimálním provozem, • nádherné okolí plné lesů, luk a turistických tras, • výbornou dostupnost do Prachatic i Českého Krumlova, • ideální prostředí pro milovníky přírody, cyklistiky a houbaření • rozloha 875 mě. Kupní cena zahrnuje stavební pozemek. Na vyžádání je k dispozici kompletní projektová dokumentace rodinného domu, která byla podkladem pro vydané povolení. Hledáte místo, kde budete mít dostatek soukromí, krásnou přírodu doslova za okny a zároveň možnost postavit si vysněný rodinný dům nebo stylovou chalupu? Pak je tato nabídka určena pro Vás. Cena zahrnuje kompletní realitní a právní servis. Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií. Pořízení nemovitosti lze financovat spotřebitelskými úvěrem pro bydlení (hypotečním úvěrem). Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (2251 Kč/m²)
Pozemek: 875 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Nemovitosti-finance.cz REALITY NA JIHU s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00128

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.97 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.97 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.97 mil. Kč

2 251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.32 mil. – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.10 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.83 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 394 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Chroboly, Záhoří)
Nádraží: 3836 m (Ovesné u Prachatic)
České Budějovice: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 264 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno