Prodej stavebního pozemku 875 m²
Chroboly, Záhoří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Záhoří u Chrobol o celkové výměře 875 m2, v malebné části Jihočeského kraje na rozhraní Šumavy a CHKO Blanský les. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreační zázemí uprostřed přírody.
Velkou výhodou této nabídky je, že pro výstavbu rodinného domu již byl vydán společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Budoucí majitel tak může navázat na již připravený projekt a výrazně si zjednodušit cestu k vlastnímu bydlení. Součástí schváleného záměru je napojení na obecní vodovod, kanalizaci, elektrickou energii a příjezd z veřejné komunikace.
Pozemek nabízí:
• možnost výstavby rodinného domu,
• vhodné využití pro trvalé bydlení i rekreaci,
• klidnou lokalitu s minimálním provozem,
• nádherné okolí plné lesů, luk a turistických tras,
• výbornou dostupnost do Prachatic i Českého Krumlova,
• ideální prostředí pro milovníky přírody, cyklistiky a houbaření
• rozloha 875 mě.
Kupní cena zahrnuje stavební pozemek. Na vyžádání je k dispozici kompletní projektová dokumentace rodinného domu, která byla podkladem pro vydané povolení.
Hledáte místo, kde budete mít dostatek soukromí, krásnou přírodu doslova za okny a zároveň možnost postavit si vysněný rodinný dům nebo stylovou chalupu? Pak je tato nabídka určena pro Vás.
Cena zahrnuje kompletní realitní a právní servis. Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií.
Pořízení nemovitosti lze financovat spotřebitelskými úvěrem pro bydlení (hypotečním úvěrem).
Neváhejte kontaktovat makléře nabídky pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (2251 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-na-jihu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
6082 m
MHD
146 m
školka
2779 m
lékař
3926 m
pošta
2820 m
restaurace
5766 m
škola
3840 m
vlak
3704 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.97 mil. Kč
2 251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.31 mil. – 2.84 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.10 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 394 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29929 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Chroboly, Záhoří)
- Nádraží
- 3836 m (Ovesné u Prachatic)
- České Budějovice
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 251 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- Liberec
- 291 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 299 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 302 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 337 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 15.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |