Prodej stavebního pozemku 1355 m²

Držková, Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: 02915
Prodej pozemku 1 355 m² s torzem původní chaty – Držková, v blízkosti Trojáku.

Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi pozemek o výměře 1 355 m² v katastrálním území Držková, v oblíbené rekreační destinaci s možnostmi odpočinku a sportovního vyžití v každém ročním období.

Pokud hledáte místo pro vlastní rekreační zázemí nebo uvažujete o investici do chaty či chalupy určené k pronájmu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. V okolí se nacházejí krásné nové chaty, které dotvářejí rekreační charakter místa.

Na pozemku stojí torzo původní chaty, která v minulosti vyhořela a jejíž zbývající části jsou určeny k demolici. Původní chata s půdorysem 53 m² je zakreslena v katastru nemovitostí a má číslo evidenční, Držková. Na pozemek je přivedena elektřina a zdroj vody zajišťuje studna.

Pozemek nabízí prostor pro vlastní představu o rekreaci – ať už hledáte místo pro víkendy s rodinou, nebo zvažujete vybudování chaty či chalupy jako investici za účelem rekreačního pronájmu.

Velkou předností nabídky je okolní krajina a možnosti jejího celoročního využití. V blízkém okolí se nachází lyžařské středisko Troják a prostředí vhodné pro běžecké lyžování. V letních měsících oblast láká k cyklistice, pěším túrám i klidným procházkám v přírodě.

Spojení pozemku o výměře 1 355 m², přivedené elektřiny a polohy v oblíbené rekreační oblasti představuje zajímavý základ pro budoucí záměr nového majitele.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím.

Ing. Martin Kovář
Explicit Reality

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2140 Kč/m²)
Pozemek: 1355 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7294 m MHD 26 m školka 219 m lékař 2322 m pošta 2407 m restaurace 2580 m škola 2094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.14 mil. – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 782 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Držková)
Nádraží: 11389 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Liberec: 272 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno