prodej stavebního pozemku 1 355 m²
Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1 355 m² s chatou, Troják Držková ID: 02915 Prodej pozemku 1 355 m² s torzem původní chaty – Držková, v blízkosti Trojáku. Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi pozemek o výměře 1 355 m² v katastrálním území Držková, v oblíbené rekreační destinaci s možnostmi odpočinku a sportovního vyžití v každém ročním období. Pokud hledáte místo pro vlastní rekreační zázemí nebo uvažujete o investici do chaty či chalupy určené k pronájmu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. V okolí se nacházejí krásné nové chaty, které dotvářejí rekreační charakter místa. Na pozemku stojí torzo původní chaty, která v minulosti vyhořela a jejíž zbývající části jsou určeny k demolici. Původní chata s půdorysem 53 m² je zakreslena v katastru nemovitostí a má číslo evidenční, Držková. Na pozemek je přivedena elektřina a zdroj vody zajišťuje studna. Pozemek nabízí prostor pro vlastní představu o rekreaci – ať už hledáte místo pro víkendy s rodinou, nebo zvažujete vybudování chaty či chalupy jako investici za účelem rekreačního pronájmu. Velkou předností nabídky je okolní krajina a možnosti jejího celoročního využití. V blízkém okolí se nachází lyžařské středisko Troják a prostředí vhodné pro běžecké lyžování. V letních měsících oblast láká k cyklistice, pěším túrám i klidným procházkám v přírodě. Spojení pozemku o výměře 1 355 m², přivedené elektřiny a polohy v oblíbené rekreační oblasti představuje zajímavý základ pro budoucí záměr nového majitele. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím. Ing. Martin Kovář Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (2140 Kč/m²)
- Pozemek
- 1355 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02915
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
2 140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
2.10 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
2.41 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 782 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Držková)
- Nádraží
- 11389 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |