prodej stavebního pozemku 875 m²
Pacetluky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 875 m², Pacetluky Nabízím k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 875 m² v obci Pacetluky, v klidné lokalitě s příjemným venkovským charakterem a zároveň výbornou dostupností do Holešova i na dálnici. Pozemek má šířku přibližně 10,5 m a délku cca 90 m. Jeho přední část je rovinatá, směrem do zadní části se pozemek postupně svažuje, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí zahradu, terasu nebo další venkovní využití. Součástí pozemku je také zahradní domek. Velkou výhodou je kompletní dostupnost inženýrských sítí - na pozemku jsou k dispozici elektřina, plyn, veřejná kanalizace, vodovodní řad a optická síť. Jako doplňkový zdroj vody je k dispozici také studna. K pozemku vede asfaltová příjezdová komunikace. Z hlediska budoucího využití je zásadní, že celý pozemek je v územním plánu zařazen do ploch BV - plochy bydlení v rodinných domech. Pacetluky jsou klidná obec v blízkosti Holešova (7 km), obklopená přírodou a s dobrou dopravní dostupností. Veškerou širší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Holešov, přičemž výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D55. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1771 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-237655
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1.55 mil. Kč | -6.1 % |
| 06.10.2026 | 1.65 mil. Kč | -13.1 % |
| 24.09.2026 | 1.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
1 771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
1.42 mil. – 3.00 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.14 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.57 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 04:32
Jde o zasíťovaný stavební pozemek v obci Pacetluky s kompletní infrastrukturou včetně optické sítě a kanalizace. Pozemek je úžší, ale má výbornou návaznost na okolní města i dálnici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovodní řád, studna
- odpady
- veřejná kanalizace
- prislusenstvi
- zahradní domek
- nutne investice
- výstavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Pacetluky)
- Nádraží
- 4885 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.65 mil. → 1.55 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 1.90 mil. → 1.65 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |