Prodej stavebního pozemku 875 m²
Pacetluky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 875 m2 v obci Pacetluky, v klidné lokalitě s příjemným venkovským charakterem a zároveň výbornou dostupností do Holešova i na dálnici.
Pozemek má šířku přibližně 10,5 m a délku cca 90 m. Jeho přední část je rovinatá, směrem do zadní části se pozemek postupně svažuje, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí zahradu, terasu nebo další venkovní využití. Součástí pozemku je také zahradní domek.
Velkou výhodou je kompletní dostupnost inženýrských sítí - na pozemku jsou k dispozici elektřina, plyn, veřejná kanalizace, vodovodní řad a optická síť. Jako doplňkový zdroj vody je k dispozici také studna. K pozemku vede asfaltová příjezdová komunikace.
Z hlediska budoucího využití je zásadní, že celý pozemek je v územním plánu zařazen do ploch BV - plochy bydlení v rodinných domech.
Pacetluky jsou klidná obec v blízkosti Holešova (7 km), obklopená přírodou a s dobrou dopravní dostupností. Veškerou širší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Holešov, přičemž výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D55.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1771 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5278 m
MHD
46 m
školka
1585 m
lékař
4778 m
pošta
1509 m
restaurace
1738 m
škola
1549 m
obchod
5529 m
vlak
4880 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1.55 mil. Kč | -6.1 % |
| 06.10.2026 | 1.65 mil. Kč | -13.1 % |
| 24.09.2026 | 1.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
1 771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
1.34 mil. – 2.89 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.14 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 441 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 989 759 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:32
Stavební pozemek v Pacetlukách s kompletními inženýrskými sítěmi včetně optické sítě a studny. Nachází se v klidné obci s dobrou dostupností do Holešova.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- veřejná kanalizace, vodovodní řad, studna
- topeni
- elektřina, plyn
- prislusenstvi
- zahradní domek
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Pacetluky)
- Nádraží
- 4885 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.65 mil. → 1.55 mil. |
| 06.10.2026 | zlevněno 1.90 mil. → 1.65 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |