pronájem bytu 3+1 80 m²
Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 80 m², Budišov nad Budišovkou Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 o velikosti 80 m² v klidné části města Budišov nad Budišovkou, situovaný ve 3. NP revitalizovaného panelového domu. Tento byt prošel celkovou rekonstrukcí a je ideálním místem pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení. Byt je nabízen částečně zařízený, je vybaven moderní kuchyňskou linkou s kompletním vybavením (sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednice). V obývacím pokoji je rohová sedací souprava s křeslem a stolkem. Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s integrovanou skříňkou, WC a přípojkou na pračku. K bytu náleží sklepní kóje a kola je možno uskladnit i v kolárně. Dům má instalován kamerový systém jak před domem, tak ve společných prostorech. Ložnice i dětský pokoj jsou orientovány do klidné části domu a poskytují příjemné prostředí pro odpočinek. Teplá voda i vytápění bytu jsou řešeny centrálně. V domě je zaveden rychlý optický internet. Náklady: Nájemné: 12 500 Kč/měsíc Služby: 3 500 Kč/měsíc Elektřina: cca 1 000 Kč/osoba Kauce: 25 000 Kč Rezervační poplatek: 12 500 Kč Preferujeme nekuřáky. Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení. Pronájem je možný pouze pro osoby bez dluhů a exekucí. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodiny, které hledají nové domovské prostředí, bezpečnost a pohodlí. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, dětské hřiště. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a obchod s potravinami se nachází pár kroků od domu. Před domem je možné bezproblémové parkování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- SIJAN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0905
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 498 Kč
10 915 – 13 960 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 187 · váha 53 %
Model z dat
12 394 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
26 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 12 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 394 Kč (rozpětí 10 574 Kč – 14 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Budišov nad Budišovkou, aut. st.)
- Nádraží
- 1146 m (Budišov nad Budišovkou)
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- Liberec
- 267 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |