Pronájem bytu 3+1 80 m²
Budišov nad Budišovkou, Budišov nad Budišovkou · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 o velikosti 80 m² v klidné části města Budišov nad Budišovkou, situovaný ve 3. NP revitalizovaného panelového domu. Tento byt prošel celkovou rekonstrukcí a je ideálním místem pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení.
Byt je nabízen částečně zařízený, je vybaven moderní kuchyňskou linkou s kompletním vybavením (sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednice). V obývacím pokoji je rohová sedací souprava s křeslem a stolkem. Prostorná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s integrovanou skříňkou, WC a přípojkou na pračku. K bytu náleží sklepní kóje a kola je možno uskladnit i v kolárně. Dům má instalován kamerový systém jak před domem, tak ve společných prostorech.
Ložnice i dětský pokoj jsou orientovány do klidné části domu a poskytují příjemné prostředí pro odpočinek.
Teplá voda i vytápění bytu jsou řešeny centrálně. V domě je zaveden rychlý optický internet.
Náklady:
Nájemné: 12 500 Kč/měsíc
Služby: 3 500 Kč/měsíc
Elektřina: cca 1 000 Kč/osoba
Kauce: 25 000 Kč
Rezervační poplatek: 12 500 Kč
Preferujeme nekuřáky.
Byt je vhodný pro zájemce o dlouhodobé a klidné bydlení.
Pronájem je možný pouze pro osoby bez dluhů a exekucí.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodiny, které hledají nové domovské prostředí, bezpečnost a pohodlí. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, dětské hřiště. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a obchod s potravinami se nachází pár kroků od domu. Před domem je možné bezproblémové parkování.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 271
Vzdálenosti
bankomat
80 m
MHD
994 m
školka
410 m
lékař
202 m
pošta
80 m
restaurace
115 m
škola
246 m
vlak
1164 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 568 Kč
10 974 – 14 028 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 309 · váha 53 %
Model z dat
12 395 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
26 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 12 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 395 Kč (rozpětí 10 575 Kč – 14 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 26 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Budišov nad Budišovkou, aut. st.)
- Nádraží
- 1190 m (Budišov nad Budišovkou)
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- Liberec
- 267 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 272 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 288 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |