Prodej bytu 2+kk 65 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
POSLEDNÍ VOLNÝ BYT!
Prodej bytu 2kk, 65 m², s parkovacím stáním v centru Jilemnice – pěší zóna ulice Jana Harracha. Nabízíme ke koupi nový byt o dispozici 2kk a velikosti 65 m², s parkovacím stáním a sklepem.
Dispozice bytu č. 191_6 (dle prohlášení vlastníka):
• Vstupní chodba: 7,9 m²
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,1 m²
• Ložnice: 13,9 m²
• Komora: 2,5 m²
• Koupelna s vanou: 4,3 m²
• Samostatné WC: 1,5 m²
Projekt „Bydlení Jilemnice“ kombinuje historický šarm budovy s nejnovějšími moderními prvky a je zde pouze 9 bytových jednotek. Bytový dům je navržen s důrazem na moderní technologie a úsporný provoz – vytápění a ohřev vody zajišťuje nová centrální plynová kotelna, ve všech místnostech je vinylová podlaha. Byty jsou vybaveny moderními koupelnami a sanitou značky SIKO.
Perfektní místo pro život
Jilemnice nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřské a základní školy, renomované sportovní gymnázium, nemocnici, restaurace, obchody i pestré kulturní vyžití – kino, divadlo, společenský dům, festivaly i tradiční jarmarky.
Aktivní životní styl po celý rok
V okolí najdete nový biatlonový areál Hraběnka, krytý plavecký bazén, atletický i fotbalový stadion a budované přírodní koupaliště (biotop). Krkonošské turistické trasy a oblíbená lyžařská střediska (Benecko, Rokytnice, Horní Mísečky, Špindlerův Mlýn) jsou snadno dostupná autem během 25 minut.
Další výhody:
• K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání s přípravou pro elektro dobíjení.
• Velká sklepní kóje (4 m²)
• Možnost zajištění výhodného financování včetně kompletní administrativní podpory.
Prohlídky jsou možné po dohodě i o víkendu či svátcích.
Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám všechny byty v novém projektu osobně ukážu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115752.
Parametry
- Cena
- 4.48 mil. Kč (68923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
255 m
školka
61 m
lékař
42 m
pošta
319 m
restaurace
93 m
škola
61 m
vlak
768 m
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.47 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
4.15 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.79 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 798 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 766 m (Jilemnice)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |