prodej bytu 2+kk 65 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 65m², Jilemnice POSLEDNÍ VOLNÝ BYT. Prodej bytu 2kk, 65 m², s parkovacím stáním v centru Jilemnice – pěší zóna ulice Jana Harracha. Nabízíme ke koupi nový byt o dispozici 2kk a velikosti 65 m², s parkovacím stáním a sklepem. Dispozice bytu č. 191_6 (dle prohlášení vlastníka): • Vstupní chodba: 7,9 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,1 m² • Ložnice: 13,9 m² • Komora: 2,5 m² • Koupelna s vanou: 4,3 m² • Samostatné WC: 1,5 m² Projekt „Bydlení Jilemnice“ kombinuje historický šarm budovy s nejnovějšími moderními prvky a je zde pouze 9 bytových jednotek. Bytový dům je navržen s důrazem na moderní technologie a úsporný provoz – vytápění a ohřev vody zajišťuje nová centrální plynová kotelna, ve všech místnostech je vinylová podlaha. Byty jsou vybaveny moderními koupelnami a sanitou značky SIKO. Perfektní místo pro život Jilemnice nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřské a základní školy, renomované sportovní gymnázium, nemocnici, restaurace, obchody i pestré kulturní vyžití – kino, divadlo, společenský dům, festivaly i tradiční jarmarky. Aktivní životní styl po celý rok V okolí najdete nový biatlonový areál Hraběnka, krytý plavecký bazén, atletický i fotbalový stadion a budované přírodní koupaliště (biotop). Krkonošské turistické trasy a oblíbená lyžařská střediska (Benecko, Rokytnice, Horní Mísečky, Špindlerův Mlýn) jsou snadno dostupná autem během 25 minut. Další výhody: • K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání s přípravou pro elektro dobíjení. • Velká sklepní kóje (4 m²) • Možnost zajištění výhodného financování včetně kompletní administrativní podpory. Prohlídky jsou možné po dohodě i o víkendu či svátcích. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám všechny byty v novém projektu osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 4.48 mil. Kč (68923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 69 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N115752
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
4.31 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.36 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 350 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 766 m (Jilemnice)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |