pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 47 m² Šluknovská, Praha Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+KK v Praze na Střížkově ve Šluknovské ulici. Byt o podlahové ploše 47m se nachází v 6. podlaží bezbariérového panelového domu s výtahem. K bytu náleží také komora, která se nachází přímo vedle něj. Byt je tvořený pokojem s kuchyňským koutem a se vstupem na lodžii, ložnicí, předsíní a koupelnou. Zasklená lodžie je přes celou šířku bytu a je orientována na jihovýchod. Byt je slunný a teplý. K pronájmu je nabízený vybavený, je zde kuchyňská linka, sporák, lednice, MV trouba, pračka, pohovka, na zakázku dělané skříně a postel v ložnici, skříně v předsíni a další vybavení. Vytápění bytu i ohřev vody je zajišťován centrálně dálkově, samozřejmostí je zavedený internet a kabelová TV. K ceně nájemného se hradí zálohy 5.183 Kč na energie a služby, dále záloha 870 Kč na elektřinu a 320 Kč na plyn, internetové připojení 150 Kč. Požadována je vratná kauce 2x měsíční nájemné, provize RK 1x nájemné + DPH. Majitel preferuje zájemce z řad nekuřáků, bez domácích mazlíčků. V lokalitě je bez problémů dostupná veškerá občanská vybavenost - je zde mateřská i základní škola, poliklinika, obchody a další služby, které můžete potřebovat. Stanice metra C Střížkov se nachází pouhých 400 m od domu a k dispozici je v místě také autobusové spojení.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26022
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 098 Kč
17 544 – 22 549 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 382 · váha 60 %
Model z dat
20 223 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 20 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 223 Kč (rozpětí 17 253 Kč – 23 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 15 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Poliklinika Prosek)
- Nádraží
- 255 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |