prodej bytu 3+1 66 m²
Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Převod dr. podílu byty, 66 m², RokycanyRokycanova Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m² v Rokycanově ulici, přímo v centru Rokycan. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného bytového domu. Jeho velkou předností je poloha, díky které máte obchody, služby i další místa pro každodenní život snadno dostupné. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání pro rodinu i pro pár, který ocení samostatné pokoje. Za vstupními dveřmi se nachází prostor využitelný jako šatna a naproti němu prostorný botník. Dispozici dále tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice a další pokoj vhodný například jako dětský pokoj nebo pracovna. Součástí bytu je koupelna, samostatná toaleta a lodžie. Při rekonstrukci bylo vyzděno bytové jádro a obnoveny rozvody vody a odpadů. Elektroinstalace je provedena v mědi, s novými rozvody do kuchyně a bytového jádra. Úpravami prošly také stěny a stropy. V předsíni, obývacím pokoji a kuchyni byla položena plovoucí podlaha. K bytu náleží sklep poskytující další úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací zahrnující výměnu oken, zateplení a obnovu fasády. Parkování je možné na ulici v okolí domu. Současný majitel bytu má od bytového družstva pronajaté také nebytové prostory. V případě zájmu lze možnost pokračování jejich pronájmu řešit samostatnou dohodou s bytovým družstvem. Rokycany nabízejí kompletní zázemí pro každodenní život i dobré spojení do okolních měst. Do Plzně se autem dostanete přibližně za 20 minut, na pražský Zličín zhruba za 45 minut v závislosti na aktuální dopravě. Výhodou je také vlakové spojení. Celkové měsíční platby za byt aktuálně činí 6 501 Kč. Zahrnují zálohy na vodu a vytápění, společnou elektřinu, provoz výtahu a příspěvek do fondu oprav. Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s lodžií přímo v centru Rokycan a ocení zrekonstruovaný interiér i revitalizovaný dům. Rád vám jej osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (71970 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-90542
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
71 970 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
3.78 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.16 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.10 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 968 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57965 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Rokycany, U Lázní)
- Nádraží
- 538 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |