Pronájem rodinného domu 85 m², pozemek 3200 m²
Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu dům s historickou duší o dispozici 3+1, který se nachází na okraji města Bystřice pod Hostýnem, v klidné části nedaleko vlakového nádraží. Tento podsklepený dům má své osobité kouzlo, útulnou atmosféru a nabízí ideální kombinaci pohodlí, prostoru a blízkosti přírody.
Dům bude částečně vybavený. Ze vstupní chodbičky se vstupuje do kuchyně, jídelny, sklepa a také do podkrovních pokojů. Z jídelny je přístup do koupelny s vanou a WC a zároveň do obývacího pokoje, ze kterého je dále průchod do ložnice. Dispozice 3+1 tak poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či pár, který ocení klidné bydlení s možností vlastního zázemí. Půdu lze v letních měsících využít jako pokoj pro hosty nebo k uskladnění sezónního vybavení. V roce 2010 proběhla výměna oken za plastová a v roce 2012 bylo instalováno nové plynové topení, které zajišťuje komfortní provoz.
Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá zahrada o výměře 3 200 m2, kterou je možné využít k pěstování zeleniny, ovoce či k chovu drobných domácích zvířat. Na zahradě se nachází také příjemné venkovní posezení, ideální pro relaxaci, letní grilování či chvíle odpočinku s rodinou a přáteli. K dispozici je možnost parkování jednoho vozu přímo ve vjezdu.
Město Bystřice pod Hostýnem leží v malebném podhůří Hostýnských vrchů a nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní služby i sportovní a kulturní vyžití. Je známé svou klidnou atmosférou, blízkostí přírody a výborným dopravním spojením, ať už směřujete do Kroměříže, Zlína či Přerova.
Nájem činí 12 000 Kč měsíčně, zálohy na energie 6 300 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Preferujeme slušné nájemníky, nekuřáky. Dům je volný od 1. 11. 2026.
Pro více informací či domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 3200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1932
- Rekonstrukce
- 2012
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 30
plocha zahrady (m²): 3200
příjezdová cesta: Neupravená
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 74
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
394 m
školka
324 m
lékař
327 m
pošta
684 m
restaurace
299 m
škola
470 m
obchod
10223 m
vlak
775 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 341 Kč
11 779 – 18 350 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
17 069 · váha 46 %
Model z dat
13 621 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
21 672 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 17 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 621 Kč (rozpětí 11 019 Kč – 16 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 21 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 13:32
Jde o pronájem podsklepeného rodinného domu 3+1 s rozlehlou zahradou v Bystřici pod Hostýnem. Dům je volný od listopadu 2026 a vyžaduje úhradu zálohy na energie nad rámec nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové topení
- prislusenstvi
- sklep, půda, velká zahrada
- rok rekonstrukce
- 2012
Dostupnost
- Zastávka
- 418 m (Bystřice p.Host., nám.)
- Nádraží
- 767 m (Bystřice pod Hostýnem)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |