pronájem bytu 1+1 30 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Litvínov, pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1/balkón, ul. Ruská, 31 m² Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruovaný byt v Litvínově, s dispozicí 1+1/balkón, 31.1 m², ul. Ruská. Jedná se o dvoupodlažní bytový dům, po celkové rekonstrukci, v klidné části města. Bytová jednotka je slunná, vhodná pro 1-2 osoby. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, plynovou deskou, lednicí, nově je vybavena horkovzdušnou troubou. V celém bytě je plovoucí podlaha, koupelna vyzděna - sprchový kout. V chodbě je k dispozici šatní skříň. Z kuchyně je přímý vstup na balkón 2 m². V domě se nachází pouze 4 bytové jednotky, sousedé jsou klidní a spořádaní. Požadujeme nájemné 8.800,- Kč + 1.900,- Kč záloha na vodu a otop, pro jednu osobu, každá další + 600,- Kč, vratnou kauci 8.800,- Kč, RK 8 tis. Pracovní poměr a bezdlužnost, podmínkou. S převodem energií pomůžeme. Volný k nastěhování ihned. Více informací sdělí makléř. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 8 800 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Měsíční služby +1 osoba: 600 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 500 Kč
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 8 800 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 800 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 404 Kč
6 517 – 8 752 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 260 · váha 58 %
Model z dat
7 552 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 7 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 552 Kč (rozpětí 6 443 Kč – 8 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Chudeřín, Bílý sloup)
- Nádraží
- 838 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |