Pronájem bytu 1+1 30 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu zrekonstruovaný byt v Litvínově, s dispozicí 1+1/balkón, 31.1 m2, ul. Ruská. Jedná se o dvoupodlažní bytový dům, po celkové rekonstrukci, v klidné části města. Bytová jednotka je slunná, vhodná pro 1-2 osoby. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, plynovou deskou, lednicí, nově je vybavena horkovzdušnou troubou. V celém bytě je plovoucí podlaha, koupelna vyzděna - sprchový kout. V chodbě je k dispozici šatní skříň. Z kuchyně je přímý vstup na balkón 2 m2. V domě se nachází pouze 4 bytové jednotky, sousedé jsou klidní a spořádaní. Požadujeme nájemné 8.800,- Kč + 1.900,- Kč záloha na vodu a otop, pro jednu osobu, každá další + 600,- Kč, vratnou kauci 8.800,- Kč, RK 8 tis. Pracovní poměr a bezdlužnost, podmínkou. S převodem energií pomůžeme. Volný k nastěhování ihned. Více informací sdělí makléř. Doporučuji.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.09.2026 (33 dní)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 92 m školka 226 m lékař 269 m pošta 512 m restaurace 146 m škola 92 m obchod 242 m vlak 848 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 800 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 800 Kč

293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 389 Kč

6 504 – 8 734 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 260 · váha 58 %

Model z dat 7 514 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 128 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 7 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 514 Kč (rozpětí 6 411 Kč – 8 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Chudeřín, Bílý sloup)
Nádraží: 838 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno