pronájem domu 180 m² s pozemkem 473 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dům 4+kk s garáží na Chodově k pronájmu Hledáte pronájem domu na Chodově? Ať už jste rodina či firma, zaujmout by vás mohla nabídka RD v Malebné ulici. Dům v pěkném stavu je členěn do dvou podlaží – v přízemí se nachází garáž, vstupní chodba, WC s místem pro pračku (součástí vybavení) a velký obývací pokoj s prostornou kuchyní. Z obývacího pokoje je pak vstup na zahradu, která je poměrně velká, vzhledem k tomu, že jde o krajní řadový dům. V patře pak najdeme 3 ložnice a velkou koupelnu. Z hlavní ložnice je pak vstup na zasklený balkon. Dům se nabízí s nábytkem vyobrazeným na fotografiích. Parkování je možné v garáži, před ní na oploceném pozemku či na ulici. Dům vytápí plynový kotel, ohřev vody řeší boiler. Skvělá lokalita s opravdu všemi službami v dosahu, nedaleko metra a s výborným napojením na D1 (komunikace za domem je odhlučněna valem, protihlukovou stěnou i vzrostlou zelení). Nájemné 50.000 Kč, poplatky a zálohy za energie 8.000 Kč, kauce 2x nájem, provizi nájemce nehradí. Volné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 473 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Kolaudace: 1982
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 95 m 2
Číslo zakázky: IDNES-010-NP05283
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 50 000 Kč | -9.1 % |
| 24.09.2026 | 55 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 020 Kč
44 741 – 66 758 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
52 952 · váha 58 %
Model z dat
61 954 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
46 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 52 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 954 Kč (rozpětí 49 664 Kč – 74 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 46 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 409 m (Opatov)
- Nádraží
- 478 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 55 000 → 50 000 |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |