Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 473 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem domu na Chodově? Ať už jste rodina či firma, zaujmout by vás mohla nabídka RD v Malebné ulici.
Dům v pěkném stavu je členěn do dvou podlaží – v přízemí se nachází garáž, vstupní chodba, WC s místem pro pračku (součástí vybavení) a velký obývací pokoj s prostornou kuchyní. Z obývacího pokoje je pak vstup na zahradu, která je poměrně velká, vzhledem k tomu, že jde o krajní řadový dům.
V patře pak najdeme 3 ložnice a velkou koupelnu. Z hlavní ložnice je pak vstup na zasklený balkon. Dům se nabízí s nábytkem vyobrazeným na fotografiích.
Parkování je možné v garáži, před ní na oploceném pozemku či na ulici. Dům vytápí plynový kotel, ohřev vody řeší boiler.
Skvělá lokalita s opravdu všemi službami v dosahu, nedaleko metra a s výborným napojením na D1 (komunikace za domem je odhlučněna valem, protihlukovou stěnou i vzrostlou zelení).
Nájemné 50.000 Kč, poplatky a zálohy za energie 8.000 Kč, kauce 2x nájem, provizi nájemce nehradí. Volné ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 473 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1982
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
418 m
MHD
406 m
školka
680 m
lékař
758 m
metro
404 m
pošta
1101 m
restaurace
338 m
škola
477 m
obchod
714 m
vlak
3412 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 50 000 Kč | -9.1 % |
| 24.09.2026 | 55 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 968 Kč
42 314 – 63 142 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
51 814 · váha 58 %
Model z dat
55 937 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
45 161 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 51 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 937 Kč (rozpětí 44 840 Kč – 66 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 45 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 409 m (Opatov)
- Nádraží
- 478 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 55 000 → 50 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |