prodej stavebního pozemku 1 584 m²

Čeložnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Čeložnice u Kyjova Pozemek pro vaše bydlení v klidné obci na úpatí Chřibů, jen 6 km od Kyjova. Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, klid a přírodu doslova na dosah, ale zároveň nechcete být daleko od města? Právě takový může být tento pozemek v obci Čeložnice, pouhých 6 km od Kyjova. Pozemek o výměře 1 584 m² má obdélníkový tvar, přibližně 90 metrů na délku a 17 metrů na šířku. Je přístupný přímo z komunikace procházející obcí. V přední části je pozemek rovinatý, směrem do zadní části pak mírně klesá. V současnosti je zatravněný a najdete na něm několik ovocných stromů a také vinnou révu, která příjemně podtrhuje charakter zdejšího kraje. Mezi komunikací a pozemkem se nachází travnatý pás, ve kterém je vedeno plynové a vodovodní vedení a stojí zde sloup elektrického vedení. Dle územního plánu je pozemek určen pro individuální bydlení, a nabízí tak prostor pro vybudování rodinného domu s dostatečným zázemím, zahradou, místem pro odpočinek i dalšími možnostmi využití. Velkou předností je samotná poloha. Čeložnice je klidná obec, v níž silnice dále nepokračuje a za obcí už začíná krajina Chřibů – lesy, kopce a příroda. Přitom do Kyjova je to jen 6 km, takže každodenní občanská vybavenost a služby jsou snadno dostupné. Orientační vzdálenosti: Kyjov – 6 km, Hodonín – 31 km, Uherské Hradiště – 33 km, Brno – 60 km Pokud hledáte pozemek pro vlastní bydlení v příjemném prostředí, kde můžete spojit klid venkova, dostatek prostoru a blízkost přírody s dobrou dostupností do Kyjova, může být právě tento pozemek v Čeložnici zajímavou příležitostí. Dopln. info: včetně provize RK 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1256 Kč/m²)
Pozemek: 1584 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: H & B REAL, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-021359

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

2.22 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 22:24

Jde o stavební pozemek o rozloze 1584 m² na úpatí Chřibů v obci Čeložnice nedaleko Kyjova. Nabídka neobsahuje žádné red flags, cena je včetně provize realitní kanceláře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní vedení u pozemku
provize: včetně provize RK
prislusenstvi: ovocné stromy, vinná réva

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Čeložnice, domov důchodců)
Nádraží: 2725 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno