Pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přivítejte nový domov na ulici Mitušova v Ostravě - Hrabůvce! 

Tento útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení na čtvrtém patře cihlového domu. 
S užitnou plochou 50 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či pár. 
Uspořádání bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. 
K dispozici je také balkón pro relaxaci a sklep pro úložný prostor. 
Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování od 1.12.2026. 

V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy a školky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě. 

Majitel preferuje klienta se stabilním příjmem, čistým rejstříkem, nekuřáka se zájmem o dlouhodobý pronájem.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: flexi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 261 m školka 328 m lékař 291 m pošta 264 m restaurace 76 m škola 150 m obchod 1819 m vlak 1546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 947 Kč

11 775 – 15 080 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 753 · váha 60 %

Model z dat 13 287 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 12 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 287 Kč (rozpětí 11 336 Kč – 15 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 08:32

Útulný cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví v Ostravě-Hrabůvce ve velmi dobrém stavu. K dispozici je balkón, sklep a nastěhovatelnost je plánována od prosince 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkón, sklep

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží: 1025 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno