pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkónem, 50 m², ul. Mitušova, Ostrava - Hrabůvka Přivítejte nový domov na ulici Mitušova v Ostravě - Hrabůvce. Tento útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení na čtvrtém patře cihlového domu. S užitnou plochou 50 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či pár. Uspořádání bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. K dispozici je také balkón pro relaxaci a sklep pro úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování od 1.12.2026. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školy a školky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě. Majitel preferuje klienta se stabilním příjmem, čistým rejstříkem, nekuřáka se zájmem o dlouhodobý pronájem. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-202618426

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 214 Kč

11 755 – 14 949 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 330 · váha 61 %

Model z dat 13 034 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 034 Kč (rozpětí 11 120 Kč – 15 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 05:32

Jde o pronájem útulného bytu 2+1 s balkónem ve 4. patře cihlového domu v Ostravě - Hrabůvce. Majitel preferuje stabilního, bezúhonného nekuřáka pro dlouhodobý pronájem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkón, sklep

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Sámova)
Nádraží: 857 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno