Pronájem bytu 1+1 52 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 52 m² v rodinném domě po celkové rekonstrukci na ulici Bartoníčkova v Opavě.
Klidná a žádaná lokalita
Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Opavy, jen kousek od centra. Získáte tak klid pro odpočinek a zároveň rychlou dostupnost obchodů, služeb, škol i městské dopravy.
Nízké náklady na bydlení
Byt má vlastní elektrický kotel a samostatný elektroměr. Energie platíte pouze za svou skutečnou spotřebu, bez závislosti na společném měření domu. Díky kvalitní rekonstrukci jsou náklady na provoz bytu velmi příznivé.
Vlastní parkovací stání a nabíječka pro elektromobil
K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu. Odpadá hledání místa k zaparkování a majitelé elektromobilu ocení vlastní nabíječku.
Moderní bydlení ve vysokém standardu
Byt je po kompletní rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování, ideální pro jednotlivce nebo pár.
Podmínky pronájmu
Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vzdálenosti
bankomat
719 m
MHD
258 m
školka
208 m
lékař
447 m
pošta
1114 m
restaurace
405 m
škola
337 m
obchod
1034 m
vlak
523 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 11 500 Kč | -54.8 % |
| 24.09.2026 | 25 415 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 507 Kč
10 226 – 12 607 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 199 · váha 62 %
Model z dat
10 190 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 190 Kč (rozpětí 8 801 Kč – 11 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Bartoníčkova)
- Nádraží
- 461 m (Kylešovice)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 25 415 → 11 500 |
| 24.09.2026 | přidáno |