pronájem bytu 1+1 52 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, 52 m², Bartoníčkova 6, Opava Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 52 m² v rodinném domě po celkové rekonstrukci na ulici Bartoníčkova v Opavě. Klidná a žádaná lokalita Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Opavy, jen kousek od centra. Získáte tak klid pro odpočinek a zároveň rychlou dostupnost obchodů, služeb, škol i městské dopravy. Nízké náklady na bydlení Byt má vlastní elektrický kotel a samostatný elektroměr. Energie platíte pouze za svou skutečnou spotřebu, bez závislosti na společném měření domu. Díky kvalitní rekonstrukci jsou náklady na provoz bytu velmi příznivé. Vlastní parkovací stání a nabíječka pro elektromobil K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu. Odpadá hledání místa k zaparkování a majitelé elektromobilu ocení vlastní nabíječku. Moderní bydlení ve vysokém standardu Byt je po kompletní rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování, ideální pro jednotlivce nebo pár. Podmínky pronájmu Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2505

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	11 500 Kč	-54.8 %
24.09.2026	25 415 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 588 Kč

10 295 – 12 700 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 199 · váha 62 %

Model z dat 10 411 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 411 Kč (rozpětí 8 992 Kč – 12 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Bartoníčkova)
Nádraží: 461 m (Kylešovice)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 25 415 → 11 500
24.09.2026	přidáno