Prodej bytu 2+1 50 m²
Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň byste rádi měli k dispozici zahradu?
Nabízíme Vám k prodeji cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě v ulici Strojařů v Chrudimi.
Samotný byt má výměru 49,49 m² a náleží k němu dva sklepy o celkové výměře 10,91 m². Celková výměra bytu včetně sklepů tak činí 60,40 m².
Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice 2+1 je vhodná pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Byt má plastová okna a vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění plně pod kontrolou. Koupelna je v původním stavu s umakartovým jádrem a vanou, toaleta je samostatná. Na podlahách jsou parkety a PVC.
ZAHRADA, KTERÁ DĚLÁ TUTO NABÍDKU VÝJIMEČNOU
Velkou předností této nemovitosti je zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení volného času.
Můžete si zde vybudovat pergolu, venkovní posezení, prostor pro grilování, dětské zázemí nebo bazén. Získáte tak výhody bydlení v bytě a zároveň možnost užívat si vlastní venkovní prostor.
K bytu dále náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře 10,91 m², které poskytují nadstandardní úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení, nářadí nebo sezónní věci.
Bezplatné parkování je možné přímo u domu.
Chrudim nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI
• cihlový byt 2+1,
• 49,49 m² plocha bytu,
• celková výměra 60,40 m² včetně sklepů,
• osobní vlastnictví,
• zahrada,
• dva sklepy o celkové výměře 10,91 m²,
• vlastní plynový kotel,
• plastová okna,
• možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ,
• bezplatné parkování u domu,
• klidná lokalita v Chrudimi.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kde si můžete vytvořit bydlení podle svých představ a zároveň získat zahradu a nadstandardní sklepní prostory, tato nabídka určitě stojí za pozornost.
Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Rád Vám byt, zahradu i možnosti budoucího využití osobně představím.
Některé fotografie v inzerci byly vytvořeny nebo upraveny pomocí umělé inteligence (ChatGPT) a slouží jako ilustrativní vizualizace možného budoucího vzhledu bytu.“ Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120014.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (74000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
871 m
MHD
162 m
školka
77 m
lékař
474 m
pošta
1202 m
restaurace
354 m
škola
287 m
obchod
578 m
vlak
747 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
74 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
2.90 mil. – 3.82 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.30 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 902 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Chrudim, Strojařů)
- Nádraží
- 747 m (Chrudim zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |