prodej bytu 2+1 50 m²
Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+1, 50m², Chrudim, Chrudim IV Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň byste rádi měli k dispozici zahradu? Nabízíme Vám k prodeji cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě v ulici Strojařů v Chrudimi. Samotný byt má výměru 49,49 m² a náleží k němu dva sklepy o celkové výměře 10,91 m². Celková výměra bytu včetně sklepů tak činí 60,40 m². Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Praktická dispozice 2+1 je vhodná pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt má plastová okna a vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění plně pod kontrolou. Koupelna je v původním stavu s umakartovým jádrem a vanou, toaleta je samostatná. Na podlahách jsou parkety a PVC. ZAHRADA, KTERÁ DĚLÁ TUTO NABÍDKU VÝJIMEČNOU Velkou předností této nemovitosti je zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení volného času. Můžete si zde vybudovat pergolu, venkovní posezení, prostor pro grilování, dětské zázemí nebo bazén. Získáte tak výhody bydlení v bytě a zároveň možnost užívat si vlastní venkovní prostor. K bytu dále náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře 10,91 m², které poskytují nadstandardní úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení, nářadí nebo sezónní věci. Bezplatné parkování je možné přímo u domu. Chrudim nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI • cihlový byt 2+1, • 49,49 m² plocha bytu, • celková výměra 60,40 m² včetně sklepů, • osobní vlastnictví, • zahrada, • dva sklepy o celkové výměře 10,91 m², • vlastní plynový kotel, • plastová okna, • možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, • bezplatné parkování u domu, • klidná lokalita v Chrudimi. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kde si můžete vytvořit bydlení podle svých představ a zároveň získat zahradu a nadstandardní sklepní prostory, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Rád Vám byt, zahradu i možnosti budoucího využití osobně představím. Některé fotografie v inzerci byly vytvořeny nebo upraveny pomocí umělé inteligence (ChatGPT) a slouží jako ilustrativní vizualizace možného budoucího vzhledu bytu. “
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (74000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 61 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120014
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
74 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
2.90 mil. – 3.83 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.30 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 902 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Chrudim, Strojařů)
- Nádraží
- 747 m (Chrudim zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |