Prodej bytu 3+kk 109 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk především pro ty z Vás, kteří máte rádi prostor. 109 m² užitné plochy, 121 m² celkové plochy včetně terasy a k tomu navíc 3,3 m² komora na patře a kryté parkovací stání v budově. K využití taktéž oplocená zahrada s dětským hřištěm hned u domu, případně kolárna. Pokud máte rádi zeleň a klid, tato lokalita je ideální volbou. Rozložení místností patrné z půdorysu, výhodou prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, oddělená šatna. Dům z roku 2013, nízké provozní náklady, bytová jednotka ve velmi dobrém stavu. Nedaleko ZOO, DinoPark, lékařské zařízení. Zastávka MHD před domem. Pokud Vás nemovitost po zhlédnutí 360° (3D) prohlídky zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (90826 Kč/m²)
Užitná plocha: 109 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2012
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: gepard-realitykubas-eleven

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 95.7 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 57 m školka 246 m lékař 93 m pošta 325 m restaurace 554 m škola 420 m obchod 1109 m vlak 2849 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.90 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.90 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.90 mil. Kč

90 826 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.83 mil. Kč

8.87 mil. – 10.88 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.40 mil. · váha 63 %

Model z dat 10.74 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 274 Kč/m² → 9.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.74 mil. Kč (rozpětí 9.04 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 10.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Nemocnice Privamed)
Nádraží: 2844 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno