Pronájem bytu 3+kk 64 m²
Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Jesenice u Prahy, ul. Cedrová.
K bytu náleží balkon a vlastní parkovací stání.
Byt se pronajímá s nábytkem a jeho dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Nájemné: 32 000 Kč/měsíc
Internet: 500 Kč/měsíc
Výtah, odpad, elektřina a úklid společných prostor: 500 Kč/osoba/měsíc
Zálohy na plyn, vodu a elektřinu v bytě: 1 500 Kč/osoba/měsíc
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy.
Jesenice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací, lékárny, sportovišť a dalších služeb.
Výhodou lokality je také dobré spojení do Prahy jak autem, tak veřejnou dopravou. Autobusové linky PID zajišťují spojení směrem k pražskému metru a autem je možné využít rychlé napojení na hlavní příjezdové komunikace a Pražský okruh.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v klidnější lokalitě v bezprostřední blízkosti Prahy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- andrii-pavliuk-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
627 m
MHD
168 m
školka
809 m
lékař
787 m
metro
6575 m
pošta
851 m
restaurace
587 m
škola
945 m
obchod
2517 m
vlak
8589 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 30 000 Kč | -6.2 % |
| 24.09.2026 | 32 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 786 Kč
19 615 – 24 590 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 768 · váha 61 %
Model z dat
22 118 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 21 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 118 Kč (rozpětí 19 103 Kč – 25 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Jesenice, Belnická)
- Nádraží
- 6604 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 28.10.2026 | zlevněno 32 000 → 30 000 |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |