pronájem bytu 3+kk 64 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+kk, 64 m² s balkonem a parkovacím stáním, Jesenice Nabízím k pronájmu světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem** v klidné lokalitě Jesenice u Prahy, ul. Cedrová 1040**. K bytu náleží balkon a vlastní parkovací stání**. Byt se pronajímá s nábytkem a jeho dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. -Nájemné: 32 000 Kč/měsíc -Internet: 500 Kč/měsíc -Výtah, odpad, elektřina a úklid společných prostor: 500 Kč/osoba/měsíc -Zálohy na plyn, vodu a elektřinu v bytě:** 1 500 Kč/osoba/měsíc -Vratná kauce: 2 měsíční nájmy. Jesenice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, restaurací, lékárny, sportovišť a dalších služeb. Výhodou lokality je také dobré spojení do Prahy jak autem, tak veřejnou dopravou. Autobusové linky PID zajišťují spojení směrem k pražskému metru a autem je možné využít rychlé napojení na hlavní příjezdové komunikace a Pražský okruh. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v klidnější lokalitě v bezprostřední blízkosti Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 20.10.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby +1 osoba: 2 000 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 32 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 73 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-J001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 30 000 Kč | -6.2 % |
| 24.09.2026 | 32 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 606 Kč
20 428 – 26 419 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 092 · váha 60 %
Model z dat
23 141 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 24 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 141 Kč (rozpětí 19 987 Kč – 26 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 25 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Jesenice, Belnická)
- Nádraží
- 6589 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 32 000 → 30 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |