Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 45,3 m². Byt se nachází ve 5. patře panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Česká Třebová – Trávník 1906 (Rozmarýn). K bytu náleží také možnost užívání lodžie v mezipatře a sklep.
Byt se pronajímá nevybavený nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř, myčka).
Upozornění k fotografiím: Abychom vám nabídli co nejlepší představu o dispozici a potenciálu celého prostoru, byly fotografie graficky upraveny.
Základní informace o bytě:
- Dispozice: 2+kk
- Užitná plocha: 45,3 m²
- Patro: 5. patro (s výtahem)
- Vybavení: Spotřebiče: myčka, trouba, indukční deska, digestoř)
- Příslušenství: Sklep, lodžie v mezipatře
- Internet a TV: V bytě je zaveden optický internet a kabelová televize
K nastěhování: Od 1. 1. 2027 (Prohlídky jsou možné od 12.11.2026)
Měsíční náklady a platby:
- Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc
- Záloha na elektřinu: 1 080 Kč / měsíc (hradí se paušálně majiteli)
- Internet: Hradí si nájemce samostatně dle vybraného tarifu
Podmínky pronájmu:
- Vratná kauce: 27 000 Kč (ve výši 2 nájmů)
- Provize RK: 13 500 Kč (ve výši 1 nájmu)
- Doba nájmu: Smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení
- Domácí mazlíčci: Malé zvíře / malý pes po dohodě
- Kouření: V bytě přísně nekuřácké prostředí
Byt je ideální pro 1 osobu nebo pracující pár. Při podpisu smlouvy požadujeme pojištění odpovědnosti / domácnosti.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- stasek-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 574
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
195 m
školka
249 m
lékař
233 m
pošta
442 m
restaurace
46 m
škola
188 m
obchod
1222 m
vlak
490 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 24.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 855 Kč
9 484 – 12 316 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 720 · váha 60 %
Model z dat
12 629 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 9 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 629 Kč (rozpětí 10 821 Kč – 14 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Česká Třebová, hudební škola)
- Nádraží
- 553 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 24.09.2026 | přidáno |