pronájem bytu 2+kk 45 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk, Česká Třebová, Trávník 1906 (Rozmarýn) Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 45,3 m². Byt se nachází ve 5. patře panelového domu s výtahem v žádané a klidné lokalitě Česká Třebová – Trávník 1906 (Rozmarýn). K bytu náleží také možnost užívání lodžie v mezipatře a sklep. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř, myčka). Upozornění k fotografiím: Abychom vám nabídli co nejlepší představu o dispozici a potenciálu celého prostoru, byly fotografie graficky upraveny. Základní informace o bytě: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 45,3 m² - Patro: 5. patro (s výtahem) - Vybavení: Spotřebiče: myčka, trouba, indukční deska, digestoř) - Příslušenství: Sklep, lodžie v mezipatře - Internet a TV: V bytě je zaveden optický internet a kabelová televize K nastěhování: Od 1. 1. 2027 (Prohlídky jsou možné od 12.11.2026) Měsíční náklady a platby: - Nájemné: 13 500 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc - Záloha na elektřinu: 1 080 Kč / měsíc (hradí se paušálně majiteli) - Internet: Hradí si nájemce samostatně dle vybraného tarifu Podmínky pronájmu: - Vratná kauce: 27 000 Kč (ve výši 2 nájmů) - Provize RK: 13 500 Kč (ve výši 1 nájmu) - Doba nájmu: Smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení - Domácí mazlíčci: Malé zvíře / malý pes po dohodě - Kouření: V bytě přísně nekuřácké prostředí Byt je ideální pro 1 osobu nebo pracující pár. Při podpisu smlouvy požadujeme pojištění odpovědnosti / domácnosti. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0155
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 24.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 012 Kč
9 446 – 12 449 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 232 · váha 59 %
Model z dat
12 177 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 10 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 177 Kč (rozpětí 10 434 Kč – 14 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Česká Třebová, hudební škola)
- Nádraží
- 547 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |